Siguen los megaemprendimientos inmobiliarios en San Antonio. Ahora, El Gran Dorado, de Gama.
Ahora, El Gran Dorado, de Gama.
Los emprendimientos inmobiliarios son importantes para el desarrollo y crecimiento de un municipio o ciudad, pero esto depende de una política con criterio y planificación.
San Antonio de Arredondo tiene un crecimiento urbanístico importante. Desde las viviendas particulares, hasta los megaemprendimientos que nos rodean y preocupan. No hay reglas claras, ni precisas. Rápidamente se otorgan los certificados de prefactibilidad para que las empresas comiencen a vender los terrenos y a partir de esto no se controla. Esta prefactibilidad que brinda el municipio, debería ser otorgado luego de un análisis exhaustivo por expertos y asegurarse que los emprendedores den plena garantía respecto a la factibilidad del agua, cloacas, basura y demás servicios.
Hemos visto cómo el emprendimiento “Carlos Paz Golf”, que de por sí ese nombre es un atentado a nuestra identidad, saca agua de pozos para riego indiscriminadamente, que ha secado nuestro arroyo. Nadie de los gobiernos provincial ni municipal se ha hecho cargo de esto.
Para sorpresa de muchos y conocimiento de unos pocos, se están ofreciendo a la venta 450 departamentos, de uno y dos dormitorios, sobre la ladera de la montaña, en San Antonio de Arredondo, desde 71 mil dólares hasta 112 mil, más IVA, cada uno, en el nuevo country El Gran Dorado.
En una entrevista otorgada al diario Comercio y Justicia y Punto Edilicio, Jorge Petrone titular de la empresa Gama, declaró que para este mes de septiembre, anunciarían “El negocio en Carlos Paz, en un terreno de 70 hectáreas en San Antonio de Arredondo. Se va a llamar el Gran Dorado, en alusión al Country El Dorado II ubicado enfrente. Son 450 departamentos distribuidos en un piso y planta baja, aterrazados con amenities. Es una inversión de 30 millones de dólares”. Agrega el empresario que “ya tenemos la prefactibilidad de la municipalidad de San Antonio de Arredondo y necesitamos toda la documentación que pasa por la provincia. Fuera del área urbana cada organismo es independiente, es tierra de nadie”.
El portal de Infonegocios titula “Próxima parada de Gama: San Antonio de Arredondo: proyecta El Gran Dorado, 500 deptos y un apart hotel. Se trataría de un complejo en un predio sobre la montaña y posiblemente se construiría un apart hotel proyecto para el cual el desarrollista Jorge Petrone, solicitaría los beneficios que otorga la Ley de Fomento Turístico”.
Este hecho ha sido denunciado por los vecinos Autoconvocados de Sol y Río de Pie, ya que estas declaraciones fueron realizadas cuando aún éramos comuna yen las declaraciones, ya se hablaba de municipalidad. Este nuevo emprendimiento no tiene ningún certificado de factibilidad otorgado por la provincia. El Boletín Oficial del 29 de marzo de 2011 sólo otorga el certificado de factibilidad “de descarga al subsuelo a través de zanjas de infiltración para los efluentes cloacales adecuadamente tratados en la planta depuradora para el loteo El DoradoII en la localidad de San Antonio…“ El presente certificado de factibilidad es de alcance exclusivo para el Dorado II”.
Sumando la cantidad de lotes que tiene el Dorado I, más los autorizados para el Dorado II, 115, más los previstos en el Gran Dorado, 500, estamos hablando de 800 nuevas unidades habitacionales que requieren de los servicios de luz, agua y cloacas, gas.
De hecho, lo preocupante es que ya otros emprendimientos autorizados por la comuna de San Antonio, están vendiendo los lotes sin cumplir con los requisitos necesarios.
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